APPARTEMENT T1 - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 31.53 m2 - VENDU
Description
Dans résidence séniors, les jardins de l'Opéra, gérée par le groupe VILLAVIE, appartement de type 1 au 3ème étage avec ascenseur une pièce de 31m2 avec un balcon de 4.95m2 exposé ouest et une loggia.
Vendu loué 5 538€ TTC par an.
Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements, soit une rentabilité nette de 4.5%.
Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3546
Caractéristiques
Ascenseur
Surface 31.53 m2
1 pièce
1 chambre
1 balcon
1 parking intérieurAménagements
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 50 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 369 €/an soit 30,75 €/mois
- procédure en cours : non
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 400 € et 600 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Cabinet Humbert
AGENCE FAURIEL
93 Cours Fauriel
42000 ST ETIENNE
Tél : 06.70.90.21.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur
St Etienne est une ville de 172 718 habitants.
Côté logement, la commune compte 11 % de maisons et 89 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Etienne offre également des établissements scolaires et des crèches.
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