Une réforme qui change le calcul du DPE
À partir du 1er janvier 2026, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) va évoluer pour les logements chauffés à l'électricité. Le calcul de la consommation énergétique sera ajusté grâce à un nouveau coefficient, qui reflète mieux la réalité du mix électrique français, plus propre et décarboné. Concrètement, cela signifie que certains logements électriques, jusque-là pénalisés, auront désormais une meilleure note énergétique sans avoir à réaliser de travaux.
Un impact direct sur le marché immobilier stéphanois
Cette réforme est particulièrement importante à Saint‑Étienne, où beaucoup de logements anciens utilisent le chauffage électrique. Les biens classés F ou G pourraient ainsi voir leur étiquette énergétique s'améliorer, ce qui les rendra plus attractifs pour les acheteurs ou les locataires. Cela peut aussi avoir un impact positif sur le prix de vente et la négociation, tout en facilitant la mise en conformité avec la réglementation.
Une mise en œuvre simple pour les propriétaires
Pour les propriétaires, cette évolution est facile à appliquer. Tous les DPE réalisés après le 1er janvier 2026 utiliseront automatiquement le nouveau calcul. Et même pour un DPE déjà existant, il sera possible de le mettre à jour pour refléter la nouvelle méthode, offrant ainsi une meilleure visibilité sur la performance énergétique du logement et rassurant les acquéreurs ou les locataires potentiels.
Simulez l'impact du nouveau DPE sur votre logement
À partir de 2026, le calcul du DPE change pour les logements chauffés à l'électricité, ce qui peut améliorer la note énergétique de votre bien sans travaux. Pour anticiper cette évolution, il est désormais possible de simuler votre nouveau DPE en ligne grâce à des outils fiables comme le simulateur d'Agenda Diagnostics ou l'Observatoire DPE‑Audit de l'ADEME. Cette simulation vous permet de visualiser votre future classe énergétique, d'estimer son impact sur le prix de vente et de rassurer vos acheteurs ou locataires en leur montrant un logement performant. Même si elle reste indicative, cette démarche est un outil précieux pour préparer votre vente ou location à Saint‑Étienne.
