Immobilier : acheter est toujours rentable sur la durée

Pour le courtier Meilleurtaux cela ne fait aucun doute, 2015 est l'année idéale pour devenir propriétaire. Reste toutefois à savoir si acheter un bien est plus rentable que de le louer

La question ne souffre aucune discussion : si louer se révèle plus rentable sur le court terme, acheter demeure l'option la plus avantageuse une fois les premières années passées. Afin de réaliser son étude, le courtier s'est appuyé sur divers éléments tels que les taux de prêt immobilier, le prix au m2 et la taxe foncière pour l'acquisition ou encore le montant des loyers pour la location.

Après analyse, il ressort qu'être propriétaire de sa résidence principale devient plus rentable que de rester locataire au bout de 4 ans. Une durée relativement faible qui doit beaucoup à la baisse des taux d'emprunt observée entre 2014 et 2015. Toutefois, s'il s'agit là d'une moyenne nationale, le délai d'attente pour qu'un achat devienne financièrement interessant varie de façon conséquente en fonction du type de logement mais aussi et surtout de sa localisation.

Concernant la situation géographique, celle-ci se révèle être d'une influence considérable sur sa rentabilité.En effet, alors qu'un achat opéré au Havre, à Brest ou encore à Limoges deviendra financièrement avantageux au bout de seulement un an, voire un an et demi, il faudra en revanche patienter 16 ans à Boulogne-Billancourt ou 14.5ans à Paris.

Dans le détail, l'acquisition prend le pas sur la location après 2 années de détention à Nîmes ou à Saint Etienne, 2ans et demi à Lille et Montpellier, 4 ans à Grenoble, 5 ans à Nice et Toulouse, 5 ans et demi à Marseille, 9 ans à Bordeaux et enfin après 13 ans à Lyon.

Conseil du cabinet Humbert : Amis locataires, stephanois ou lyonnais, c'est le moment d'acheter à Saint Etienne ! On vous attend !

date : 14/09/2015 - crédit immobilier - Par Anthoine du Roure

source : Le Prêt Immobilier