APPARTEMENT T3 A VENDRE - ST ETIENNE FAURIEL - 58.1 m² - 76 000 €

SAINT ETIENNE PARC DE L EUROPE

À vendre - Type 3 - 58,1 m² - 76 000 € - Saint-Étienne Faureil

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 58,1 m², cet espace de vie lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 32 m², offrant un cadre agréable pour vos moments de détente.

L'appartement comprend deux chambres et une salle d'eau, avec des WC séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez également le balcon carrelé de 5,57 m², orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter du soleil en fin de journée. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis de manière collective au gaz, garantissant un confort optimal. La copropriété, qui compte 50 lots, est bien gérée et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Situé à proximité d'un collège, d'une école primaire et d'un hôpital, cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué depuis le 7 mai 2025, il génère un loyer de 505 € par mois, avec des charges de 92 €.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3633