MAISON - AUREC SUR LOIRE - 216 m2 - VENDU
AUREC SUR LOIRE
Vente - Maison - 6 chambres - 216 m² - AUREC SUR LOIRE - 230 000 €
Découvrez cette maison individuelle de 216 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à Aurec-sur-Loire. Le bien offre une belle vue dégagée et un terrain clos et arboré de 1095 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, menant à une pièce de vie spacieuse de 41,45 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que deux accès aux greniers, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le sous-sol est un véritable atout, avec la possibilité de créer un grand appartement de plus de 93 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une alcôve. Un garage double de 33 m² et une cave sont également disponibles.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité.
Ce bien, à remettre au goût du jour, présente un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour une famille ou un investisseur. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Contactez Vanessa Dessert au 0651315055 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3452
Caractéristiques
Surface 216 m2
Séjour 41.45 m2
Terrain 1095 m2
10 pièces
6 chambres
1 balcon
2 terrasses
2 box/garagesAménagements
- Surface des dépendances : 24 m2 env.
- caves : 1
- construit en : 1972
- chambres : 6 dont 2 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 20 m2
- Salle a manger : 22 m2
- Cuisine : 13.1 m2
- Chambre 1 : 12.4 m2
- Chambre 2 : 14.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 17.5 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 15.9 m2
- Chambre 1 (niveau -1) : 20.7 m2
- Salle de bains : 10.3 m2
- Entree : 9.8 m2
- Sejour (niveau -1) : 49 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
L'agence
Cabinet Humbert
AGENCE FAURIEL
93 Cours Fauriel
42000 ST ETIENNE
Tél : 06.70.90.21.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUREC SUR LOIRE (43110)
Aurec Sur Loire est une ville de 6 171 habitants.
Côté logement, la commune compte 67 % de maisons et 33 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Aurec Sur Loire dispose aussi d'établissements scolaires.
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