MAISON - AUREC SUR LOIRE - 216 m2 - VENDU
AUREC SUR LOIRE
Vente - Maison - 6 chambres - 216 m² - AUREC SUR LOIRE - 230 000 €
Découvrez cette maison individuelle de 216 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à Aurec-sur-Loire. Le bien offre une belle vue dégagée et un terrain clos et arboré de 1095 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, menant à une pièce de vie spacieuse de 41,45 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que deux accès aux greniers, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le sous-sol est un véritable atout, avec la possibilité de créer un grand appartement de plus de 93 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une alcôve. Un garage double de 33 m² et une cave sont également disponibles.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité.
Ce bien, à remettre au goût du jour, présente un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour une famille ou un investisseur. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Contactez Vanessa Dessert au 0651315055 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3452
Caractéristiques
Surface 216 m2
Séjour 41.45 m2
Terrain 1095 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles
1 balcon
2 terrasses
2 box/garagesAménagements
- Surface des dépendances : 24 m2 env.
- construit en : 1972
- chambres : 6 dont 2 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 20 m2
- Salle a manger : 22 m2
- Cuisine : 13.1 m2
- Chambre 1 : 12.4 m2
- Chambre 2 : 14.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 17.5 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 15.9 m2
- Chambre 1 (niveau -1) : 20.7 m2
- Salle de bains : 10.3 m2
- Entree : 9.8 m2
- Sejour (niveau -1) : 49 m2
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Classe énergie et classe climat
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AGENCE FAURIEL
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUREC SUR LOIRE (43110)
Aurec Sur Loire est une ville de 6 171 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 67 % de maisons et 33 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Aurec Sur Loire.
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